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无锡挂牌2宗涉宅用地 2019年首场土拍将于1月24日开战

择居网 2018-12-26 17:39:29

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今天(12月25日)下午,无锡国土资源局挂牌2宗地,两宗地块分别位于滨湖区和梁溪区,总面积254360.3㎡,总起始价400530万元,最高起始楼面价为11252.95元/㎡,将于2019年1月24日9:30开始竞拍

许舍地块(XDG-2018-39号地块)

XDG-2018-39号地块位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧,土地面积146285.1㎡,土地用途为居住用地,容积率≤1.01,土地出让起始价166260万元,起始楼面价11252.95元/㎡。

投资价值:从该地块的位置和指标来看,拥有着诸多进军高端商品房市场的“基因”。1.01的容积率加上地块自身的生态资源优势,未来很有可能会打造为别墅、洋房。而目前距离地块较近且同属于太湖新城山水版块的在售新建住宅也仅有无锡万达城和绿地天空树。该地块的入市或将给板块高端住宅项目注入新鲜血液。

周边配套

交通配套:地块毗邻山水东路与清源路,距蠡湖大道不足两公里,5分钟到达环太湖高速,公交105路、128路、151路、133路皆可到达,距地铁1号线长广溪站约2.5公里左右。

教育配套:无锡湖光小学、许舍小学,许舍幼儿园、江南大学、中国船舶科学研究中心。

商业配套无锡万达文化旅游城

休闲配套:长广溪国家湿地公园、雪浪山城市公园等。

公建配套:新四院(在建)、无锡软件园、恒华科技园、中科院软件研究所、中国船舶科学研究中心等。

羊腰湾10号地块(XDG-2018-40号地块)

XDG-2018-40号地块位于塘南路东、永乐东路南、兴源路西、太湖大道北,土地面积108075.2㎡,土地用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%),容积率≤2.2-2.5,土地出让起始价234270万元,起始楼面价9852.99元/㎡。

投资价值:无锡历来有“居城南”的传统,而该地块处于无锡老城南侧,距离地块1公里左右,就是大家熟知的无锡地标级商业项目——南长街。地块周边交通环境通达,永乐路和太湖大道横贯无锡城市东西,兴源路北达无锡火车站南接金城路高架,可便捷抵达无锡多个区域。目前该周边仅有少量新房在售,地块周边2公里范围内有九龙仓时代上城、万科金域缇香、融创运河壹号府等知名品牌楼盘,售价都突破了20000元/㎡,目前除融创运河壹号府有部分房源外,主要以二手房成交为主。

周边配套

交通配套:地块所处的永乐路和太湖大道横贯无锡城市东西,兴源路北达无锡火车站南接金城路高架,可便捷抵达无锡多个区域;多条公交线路畅达全程,距地铁1号线南禅寺站1.4公里。

商业配套:周边大型商圈丰富,南禅寺步行街徒步即可到达,国际招商城、欧尚等大型商业中心环伺,繁华生活在咫尺。

教育配套:育才小学、南丰小学、无锡市塘南中学、江南中学。

医疗配套:无锡建国医院、无锡市人民医院。

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楼盘名称 价格 区域

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